La notion de Tous corps d'état

L’expression « Tous corps d’état » renvoie à une entreprise ou à un ensemble d’entreprises chargé de conduire un chantier dans son intégralité. Cette prise en charge inclut le gros œuvre, le second œuvre et les finitions.

 

L'entrepreneur en bâtiment

La construction d’une maison peut être confiée à une seule société ou à plusieurs intervenants. Lorsqu’une entreprise assure seule le gros œuvre ainsi que les phases hors d’eau et hors d’air, un contrat de construction de maison individuelle sans fourniture de plan doit être signé.

Le contrat est soumis aux règles fixées par l’article L.232-1 du code de la construction et de l’habitation. Ce cadre légal définit les conditions applicables à cet engagement.

Après la signature, l’entrepreneur envoie un exemplaire du contrat par courrier recommandé. La remise du document déclenche un délai de rétractation de sept jours.

Avantages et inconvénients

Un seul interlocuteur suit alors le chantier, ce qui simplifie les échanges. Le regroupement de plusieurs travaux par une même entreprise peut réduire le coût total, même si cette société ne possède pas toujours une expertise pointue sur chaque intervention et ne remet pas systématiquement des documents techniques unifiés.

Le coffreur appartient au secteur du bâtiment et fabrique des coffrages. Ces structures provisoires, en bois ou en métal, permettent de recevoir le béton pour des fondations, des piliers ou des dalles.

Le coffreur-boiseur travaille surtout sur des coffrages en bois. Son activité consiste à construire sur le chantier des structures servant de moules au béton.

Le coffreur-bancheur met en œuvre des banches, c’est-à-dire de grands panneaux métalliques, pour créer des coffrages. Cette méthode convient aux ouvrages en béton de grande dimension, notamment les murs et les façades.

Des éléments provisoires sont réalisés par ces spécialistes afin de modeler le béton lors du coulage. Leur intervention sert aussi à garantir un durcissement adapté du matériau.

La coordination du chantier constitue l’atout principal d’une entreprise générale de bâtiment, car les opérations sont regroupées sous une même direction. La spécialisation peut rester moins poussée sur certains lots, tandis que la présence des documents techniques unifiés n’est pas toujours assurée.

Tarifs des entreprises générales de bâtiment

Autour de Rennes, une maison individuelle revient en moyenne entre 1 600 € et 2 000 € par mètre carré. Une rénovation lourde ou une extension atteint le plus souvent 1 200 € à 1 800 € par mètre carré, selon les matériaux retenus et les difficultés techniques du chantier.

Sélection d'entreprises générales de bâtiment de la région rennaise

SOGEA BRETAGNE B T P est établie à Rennes et mène des activités de construction d’autres bâtiments. L’entreprise prend en charge des opérations de gros œuvre et de construction neuve.

ANGEVIN ENTREPRISE GENERALE BRETAGNE est installée à Rennes. Son activité déclarée concerne les travaux de maçonnerie générale et le gros œuvre, avec des missions d’étude, de réalisation, de construction et de coordination de projets immobiliers.

MACONNERIE GENERALE RENNAISE est établie à Rennes et réalise des travaux de maçonnerie générale ainsi que de gros œuvre. Son champ d’activité relève des travaux de construction spécialisés et couvre la maçonnerie et le gros œuvre.

Située à Saint-Jacques-de-la-Lande, ENTREPRISE GENERALE SNPR mène une activité de maçonnerie générale et de gros œuvre. Son périmètre inclut aussi la peinture, le ravalement de façades, l’étanchéité, la restauration et la rénovation de bâtiments.

Zones couvertes

Rennes, Saint-Malo, Fougères, Bruz, Vitré et Cesson-Sévigné figurent parmi les principales villes d’Ille-et-Vilaine. Le département concentre ses activités sur ces communes majeures.

Autres professionnels

Une entreprise de construction peut être recherchée sur le territoire de l'Ille-et-Vilaine. Cette démarche permet d'identifier un acteur adapté à un projet de bâtiment.

Un maître d'œuvre peut être localisé en Ille-et-Vilaine pour encadrer un chantier. Son intervention couvre la coordination et le suivi des travaux.